Flachdachsanierung Kosten: Alle Faktoren im Überblick [+Beispielrechnung]

Flachdachsanierung Kosten: Alle Faktoren im Überblick [+Beispielrechnung]

Flachdachsanierung Kosten: Eine umfassende Übersicht

Flachdachsanierung Kosten können eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen, hängen jedoch von vielen Faktoren ab. Eine rechtzeitige Sanierung ist unerlässlich, um größere Schäden und Folgekosten zu vermeiden. Die Kosten variieren je nach Dachgröße, verwendetem Material, Komplexität der Arbeiten und dem Zustand des bestehenden Flachdachs.

Faktoren, die die Flachdachsanierungskosten beeinflussen

Zu den entscheidenden Faktoren, die sich auf die Kosten einer Flachdachsanierung auswirken, zählen die Dachgröße, das gewählte Bedachungsmaterial, Dachformen mit Sonderanforderungen sowie der Zustand des alten Dachs. Durchschnittlich liegen die Kosten zwischen 40 und 80 Euro pro Quadratmeter.

Dachgröße und -form

Je größer die zu sanierende Fläche, desto höher sind in der Regel die Gesamtkosten. Einfache, rechteckige Formen lassen sich kostengünstiger sanieren als komplexe Dachlandschaften mit Lichtkuppeln, Aufbauten oder unregelmäßigen Formen. Letztere erfordern mehr Handarbeit und führen daher zu höheren Kosten.

Bedachungsmaterial

Die Auswahl des Bedachungsmaterials hat einen erheblichen Einfluss auf die Sanierungskosten. Folgende Materialien finden häufig Verwendung:

MaterialKosten pro m² (inklusive Verlegung)
Bitumenbahnen 25 – 45 €
PVC-Bahnen 35 – 60 €
FPO-Bahnen 40 – 70 €
EPDM-Gummibahnen 45 – 75 €
Gründach 60 – 120 €

Neben den reinen Materialkosten spielen auch Faktoren wie Gewicht, Verarbeitung und Lebensdauer eine Rolle bei der Wahl des Bedachungsmaterials.

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Vor- und Nacharbeiten bei einer Flachdachsanierung

Zusätzlich zu den eigentlichen Sanierungsarbeiten fallen häufig Vor- und Nacharbeiten an, die die Kosten erhöhen. Dazu gehören beispielsweise:

  • Erneuerung von Randhauben und Aufkantungen
  • Überprüfung und Erneuerung der Dachentwässerung
  • Entsorgung des Altmaterials

Randhauben und Aufkantungen

Randhauben und Aufkantungen sorgen für einen sicheren Abschluss des Flachdachs zu angrenzenden Bauteilen. Bei einer Sanierung müssen diese Elemente oftmals erneuert werden, was je nach Umfang mit Mehrkosten von 10 bis 30 Euro pro laufenden Meter verbunden ist.

Dachentwässerung

Die Entwässerung ist ein kritischer Bereich eines Flachdachs. Bestehende Dacheinläufe, Fallrohre und Notüberlaufe müssen gründlich überprüft und gegebenenfalls erneuert werden. Die Kosten variieren je nach Umfang, belaufen sich aber im Durchschnitt auf 500 bis 2.000 Euro.

Durchschnittliche Flachdachsanierungskosten nach Ursachen

Die Ursache für eine Flachdachsanierung hat ebenfalls Auswirkungen auf die Kosten. Häufige Gründe sind:

  • Planmäßige Erneuerung aufgrund von Alterung
  • Reparatur nach Sturm- oder Hagelschäden
  • Undichte Stellen oder Risse

Planmäßige Erneuerung aufgrund von Alterung

Bei einer planmäßigen Erneuerung aufgrund von Alterungserscheinungen ohne größere Vorschäden liegen die durchschnittlichen Kosten zwischen 50 und 80 Euro pro Quadratmeter, je nach Dachgröße und Material.

Reparatur nach Sturmschäden

Sturm- oder Hagelschäden erfordern oftmals umfangreichere Reparaturen oder gar eine Kompletterneuerung. Die Kosten können hier stark variieren und sich auf 80 bis 150 Euro pro Quadratmeter belaufen, abhängig vom Schadensausmaß.

Kosten für fachgerechtes Handwerk und Materialbeschaffung

Ein Großteil der Gesamtkosten entfällt auf die Beauftragung von Fachhandwerkern sowie die Beschaffung und den Transport der Materialien. Folgende Preise sind üblich:

Fachhandwerker beauftragen

  • Durchschnittliche Lohnkosten für einen Dachdecker: 30 – 50 Euro pro Stunde
  • Ungefährer Preis pro Quadratmeter für Lohnkosten: 15 – 25 Euro
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Die Kosten für Eigenleistungen sind zwar geringer, allerdings ist eine fachgerechte Ausführung durch erfahrene Handwerker für ein langlebiges Sanierungsergebnis unerlässlich.

Materialbeschaffung und -transport

Neben den Kosten für das Bedachungsmaterial selbst fallen weitere Ausgaben für:

  • Dampfsperren: 2 – 5 Euro pro Quadratmeter
  • Dämmmaterialien: 8 – 25 Euro pro Quadratmeter
  • Befestigungsmaterialien: 1 – 3 Euro pro Quadratmeter
  • Transport und Lieferung: 300 – 1.000 Euro (abhängig von der Entfernung)

Schlussfolgerung

Wie diese Übersicht zeigt, hängen die Kosten für eine Flachdachsanierung von zahlreichen Faktoren ab. Neben der Dachgröße und -form spielen das Bedachungsmaterial, eventuell notwendige Vor- und Nacharbeiten sowie die Beauftragung von Fachhandwerkern eine entscheidende Rolle.

Trotz der nicht unerheblichen Investition ist eine fachgerechte Flachdachsanierung unerlässlich, um größere Folgeschäden und deutlich höhere Kosten zu vermeiden. Durch die Beauftragung eines erfahrenen Dachdeckerbetriebs und die Auswahl langlebiger Qualitätsmaterialien lässt sich eine jahrzehntelange Nutzungsdauer des sanierten Flachdachs sicherstellen.

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